Estimation théorique
Rue du Chemin Creux,18230 Saint Doulchard (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Chemin Creux,18230-Saint Doulchard indique un avis de valeur compris entre 178.000€ et 200.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.780€ et 2.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.864€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.864€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Doulchard (18205), comprenant 9787 habitants est de 8,40€, soit un loyer théorique mensuel de 840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 10,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.041€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.864€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.864€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Doulchard (18205), comprenant 9787 habitants est de 8,40€, soit un loyer théorique mensuel de 840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 10,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.041€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-17 | 23 | RUE DU CHEM CREUX | 5 | 91 | 428 | 140000€ | 1538€ |
2022-04-19 | 16 | RUE DU CHEM CREUX | 4 | 94 | 603 | 178500€ | 1899€ |
2022-08-01 | 4 | ALL DU CHEM CREUX | 4 | 135 | 763 | 160000€ | 1185€ |
2022-06-27 | 61 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 118 | 475 | 205000€ | 1737€ |
2022-04-29 | 129 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 107 | 481 | 150000€ | 1402€ |
2023-02-28 | 4 | RUE DU CHEM CREUX | 5 | 103 | 724 | 195000€ | 1893€ |
2020-02-17 | 129 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 160 | 500 | 292500€ | 1828€ |
2022-08-25 | 131 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 68 | 379 | 139850€ | 2057€ |
2022-05-16 | 56 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 105 | 657 | 175000€ | 1667€ |
2020-04-17 | 1 | RUE PIERRE DESBOIS | 6 | 131 | 500 | 140000€ | 1069€ |
2021-03-09 | 7 | RUE DU CHEM CREUX | 4 | 70 | 348 | 127000€ | 1814€ |
2021-05-17 | 135 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 78 | 717 | 93000€ | 1192€ |
2021-09-22 | 135 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 78 | 717 | 150000€ | 1923€ |
2022-06-27 | 1 | RUE DU CHEM CREUX | 7 | 92 | 649 | 146000€ | 1587€ |
2023-03-16 | 20 | AV HENRI DEBORD | 4 | 93 | 548 | 182000€ | 1957€ |
2023-02-01 | 5 | RUE DES VIGNES | 5 | 92 | 643 | 185000€ | 2011€ |
2019-12-17 | 48 | AV HENRI DEBORD | 4 | 153 | 500 | 245500€ | 1605€ |
2021-03-10 | 46 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 60 | 603 | 170515€ | 2842€ |
2022-08-05 | 8 | AV HENRI DEBORD | 4 | 102 | 659 | 173000€ | 1696€ |
2023-02-09 | 10 | RUE CIRCULAIRE | 5 | 93 | 482 | 169600€ | 1824€ |
2022-10-24 | 3 | ALL DES VERGERS | 3 | 85 | 142 | 149900€ | 1764€ |
2020-12-30 | 15 | RUE PIERRE DESBOIS | 4 | 64 | 420 | 165000€ | 2578€ |
2021-07-31 | 48 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 116 | 1020 | 55000€ | 474€ |
2023-05-25 | 11 | ALL DES QUATRE GRAINES | 5 | 92 | 199 | 157000€ | 1707€ |
2020-01-31 | 48 | AV HENRI DEBORD | 6 | 134 | 500 | 200000€ | 1493€ |
2020-06-04 | 19 | AV HENRI DEBORD | 4 | 108 | 1260 | 126500€ | 1171€ |
2019-12-02 | 12 | RUE DU COTEAU | 4 | 84 | 368 | 170000€ | 2024€ |
2021-12-10 | 8 | ALL DES VERGERS | 4 | 97 | 220 | 131500€ | 1356€ |
2022-01-14 | 12 | RUE PIERRE DESBOIS | 4 | 65 | 654 | 137000€ | 2108€ |
2019-10-08 | 14 | RUE PIERRE DESBOIS | 4 | 64 | 500 | 125000€ | 1953€ |
2021-03-29 | 11 | RUE DES VIGNES | 6 | 148 | 501 | 153000€ | 1034€ |
2022-10-28 | 13 | RUE MAXIME LEBRUN | 7 | 101 | 500 | 185000€ | 1832€ |
2020-05-27 | 72 | RUE PIERRE MICHOT | 3 | 64 | 408 | 102000€ | 1594€ |
2023-02-09 | 70 | RUE PIERRE MICHOT | 3 | 62 | 402 | 118200€ | 1906€ |
2023-03-21 | 68 | RUE PIERRE MICHOT | 3 | 70 | 400 | 98500€ | 1407€ |
2022-03-28 | 15 | RUE MAXIME LEBRUN | 3 | 58 | 436 | 130000€ | 2241€ |
2021-10-06 | 28 | RUE PIERRE DESBOIS | 3 | 67 | 668 | 190050€ | 2837€ |
2022-08-19 | 3 | ALL DES VIGNES | 5 | 103 | 637 | 195000€ | 1893€ |
2021-03-26 | 56 | RUE PIERRE MICHOT | 4 | 62 | 640 | 115000€ | 1855€ |
2022-09-23 | 83 | RUE PIERRE MICHOT | 4 | 85 | 414 | 185000€ | 2176€ |
2019-09-24 | 5 | RUE DU COTEAU | 4 | 93 | 457 | 408000€ | 4387€ |
2021-06-25 | 64 | AV HENRI DEBORD | 3 | 69 | 0 | 100000€ | 1449€ |
2022-09-01 | 64 | AV HENRI DEBORD | 3 | 157 | 0 | 156000€ | 994€ |
2021-02-18 | 1 | RUE DU SQUARE | 3 | 73 | 415 | 125000€ | 1712€ |
2021-03-12 | 64 | AV HENRI DEBORD | 2 | 45 | 244 | 68510€ | 1522€ |
2020-09-25 | 46 | RUE PIERRE MICHOT | 3 | 52 | 269 | 105000€ | 2019€ |
2021-06-17 | 44 | RUE PIERRE MICHOT | 4 | 61 | 219 | 77000€ | 1262€ |
2021-01-21 | 12 | RUE DES BOSQUETS | 4 | 87 | 314 | 145000€ | 1667€ |
2019-05-27 | 24 | RUE DES VIGNES | 5 | 96 | 557 | 180000€ | 1875€ |
2021-10-06 | 55 | RUE PIERRE MICHOT | 4 | 68 | 360 | 93000€ | 1368€ |
2022-09-26 | 61 | RUE PIERRE MICHOT | 5 | 102 | 746 | 103000€ | 1010€ |
2020-11-09 | 59 | RUE PIERRE MICHOT | 5 | 143 | 872 | 292800€ | 2048€ |
2020-01-23 | 70 | AV HENRI DEBORD | 5 | 110 | 392 | 147000€ | 1336€ |
2022-07-13 | 30 | RUE MAXIME LEBRUN | 4 | 73 | 873 | 162500€ | 2226€ |
2021-05-20 | 46 | RUE MAXIME LEBRUN | 4 | 76 | 425 | 160000€ | 2105€ |
2022-03-09 | 19 | RUE DES BOSQUETS | 4 | 89 | 326 | 149000€ | 1674€ |
2020-06-24 | 35 | RUE MAXIME LEBRUN | 3 | 80 | 485 | 125000€ | 1563€ |
2022-07-13 | 38 | RUE PIERRE MICHOT | 4 | 81 | 500 | 280000€ | 3457€ |
2022-11-08 | 7 | RUE DE LA CROIX DE FER | 3 | 61 | 345 | 73000€ | 1197€ |
2019-10-01 | 7 | RUE DU SQUARE | 7 | 168 | 588 | 190300€ | 1133€ |
2019-07-24 | 38 | RUE PIERRE MICHOT | 6 | 142 | 839 | 256000€ | 1803€ |
2021-11-25 | 12 | RUE DES CEDRES | 5 | 71 | 714 | 151200€ | 2130€ |
2019-12-13 | 15 | RUE DES CEDRES | 6 | 128 | 770 | 140000€ | 1094€ |
2022-01-21 | 43 | RUE MAXIME LEBRUN | 4 | 70 | 86 | 124000€ | 1771€ |
2020-10-09 | 36 | RUE PIERRE MICHOT | 5 | 163 | 433 | 190000€ | 1166€ |
2022-10-20 | 19 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 94 | 631 | 205250€ | 2184€ |
2019-06-03 | 15 | RUE DE LA CROIX DE FER | 5 | 73 | 462 | 153000€ | 2096€ |
2020-10-03 | 18 | RUE DE LA PAIX | 4 | 92 | 480 | 169000€ | 1837€ |
2020-10-19 | 75 | AV HENRI DEBORD | 4 | 95 | 800 | 180000€ | 1895€ |
2020-05-25 | 86 | AV HENRI DEBORD | 4 | 73 | 0 | 144000€ | 1973€ |
2020-03-06 | 37 | RUE PIERRE MICHOT | 2 | 40 | 49 | 65000€ | 1625€ |
2019-09-21 | 41 | RUE PIERRE MICHOT | 5 | 95 | 862 | 286830€ | 3019€ |
2020-11-19 | 9067 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 110 | 207 | 148000€ | 1345€ |
2021-12-29 | 18 | RUE DES BOURDONNES | 5 | 124 | 589 | 220000€ | 1774€ |
2022-07-13 | 5 | RUE DU MAL LECLERC | 4 | 86 | 292 | 70000€ | 814€ |
2022-06-01 | 16 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 127 | 593 | 205000€ | 1614€ |
2022-06-13 | 35 | RUE PIERRE MICHOT | 5 | 102 | 674 | 71351€ | 700€ |
2020-08-27 | 18 | RUE DE BEL AIR | 4 | 65 | 380 | 120000€ | 1846€ |
2020-08-21 | 17 | RUE DES BOURDONNES | 6 | 155 | 595 | 245000€ | 1581€ |
2021-10-20 | 3 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 5 | 114 | 740 | 255000€ | 2237€ |
2022-07-13 | 94 | AV HENRI DEBORD | 5 | 98 | 562 | 235000€ | 2398€ |
2020-02-12 | 24 | RUE DES BOURDONNES | 4 | 94 | 600 | 180000€ | 1915€ |
2020-05-07 | 17 | RUE DE LA PAIX | 5 | 101 | 503 | 150000€ | 1485€ |
2019-10-26 | 13 | RUE DU MAL LECLERC | 4 | 80 | 684 | 118000€ | 1475€ |
2021-04-29 | 13 | RUE DU MAL LECLERC | 4 | 80 | 684 | 147000€ | 1838€ |
2021-04-13 | 19 | RUE DES BOURDONNES | 5 | 101 | 588 | 187000€ | 1851€ |
2019-06-15 | 33 | CHE DES PRES BERTHELOT | 6 | 160 | 707 | 239000€ | 1494€ |
2022-12-15 | 26 | RUE PIERRE MICHOT | 3 | 65 | 341 | 160850€ | 2475€ |
2021-04-16 | 2 | RUE DE LA PAIX | 5 | 119 | 474 | 157000€ | 1319€ |
2020-04-27 | 37 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 78 | 79 | 145000€ | 1859€ |
2022-03-31 | 37 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 78 | 79 | 165000€ | 2115€ |
2021-09-22 | 98 | AV HENRI DEBORD | 5 | 110 | 630 | 155000€ | 1409€ |
2019-09-20 | 61 | RTE DE BERRY BOUY | 4 | 76 | 821 | 120000€ | 1579€ |
2021-07-19 | 29 | RUE DES PRES BERTHELOT | 5 | 105 | 754 | 207000€ | 1971€ |
2023-06-16 | 4 | CHE DU PIED DU RATEAU | 4 | 88 | 574 | 110000€ | 1250€ |
2022-03-15 | 7 | CHE DU PIED DU RATEAU | 6 | 160 | 795 | 316000€ | 1975€ |
2022-02-25 | 3 | RUE JEAN CHARCOT | 4 | 98 | 872 | 165000€ | 1684€ |
2020-01-23 | 7 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 92 | 665 | 166000€ | 1804€ |
2020-02-18 | 12 | AV PASTEUR | 4 | 68 | 417 | 140000€ | 2059€ |
2022-12-19 | 1 | IMP PIERRE MICHOT | 4 | 80 | 394 | 180851€ | 2261€ |
2021-05-20 | 79 | AV HENRI DEBORD | 3 | 84 | 1116 | 175000€ | 2083€ |
2021-06-19 | 17 | CHE DES PRES BERTHELOT | 3 | 82 | 500 | 110000€ | 1341€ |
2021-07-13 | 8 | IMP PIERRE MICHOT | 3 | 61 | 224 | 100000€ | 1639€ |
2022-11-10 | 4 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 118 | 464 | 150000€ | 1271€ |
2020-05-26 | 6 | RUE DE LORRAINE | 4 | 95 | 337 | 100000€ | 1053€ |
2023-05-17 | 5 | IMP PIERRE MICHOT | 4 | 62 | 339 | 156000€ | 2516€ |
2019-11-22 | 11 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 98 | 473 | 138000€ | 1408€ |
2020-10-10 | 8 | RUE JEAN CHARCOT | 5 | 124 | 730 | 215000€ | 1734€ |
2022-04-28 | 12 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 93 | 403 | 172000€ | 1849€ |
2023-05-22 | 5 | AV VICTOR HUGO | 4 | 73 | 316 | 71000€ | 973€ |
2020-08-21 | 17 | IMP PIERRE MICHOT | 5 | 90 | 329 | 90000€ | 1000€ |
2022-08-30 | 4 | RUE RENE GARSAULT | 3 | 148 | 500 | 212000€ | 1432€ |
2023-06-05 | 4 | RUE RENE GARSAULT | 3 | 148 | 599 | 226886€ | 1533€ |
2020-08-07 | 18 | RUE DE LORRAINE | 5 | 82 | 477 | 175929€ | 2145€ |
2022-02-10 | 15 | IMP PIERRE MICHOT | 4 | 93 | 298 | 95000€ | 1022€ |
2020-06-13 | 1 | PL DU BERRY | 5 | 82 | 476 | 120000€ | 1463€ |
2021-11-09 | 10 | RUE JEAN CHARCOT | 5 | 106 | 754 | 241000€ | 2274€ |
2020-10-03 | 10 | RUE D AUVERGNE | 5 | 72 | 388 | 59000€ | 819€ |
2020-10-07 | 13 | IMP PIERRE MICHOT | 4 | 73 | 461 | 132000€ | 1808€ |
2023-01-16 | 3 | PL DU BERRY | 5 | 80 | 484 | 90000€ | 1125€ |
2020-06-11 | 11 | RUE PIERRE MICHOT | 4 | 145 | 908 | 275000€ | 1897€ |
2022-10-14 | 6 | RUE DU LOT MABILLOT | 4 | 124 | 270 | 110000€ | 887€ |
2019-07-16 | 6 | RUE D ALSACE | 4 | 69 | 381 | 107000€ | 1551€ |
2022-09-08 | 65 | RTE D ORLEANS | 5 | 136 | 512 | 104000€ | 765€ |
2021-06-30 | 7 | RUE DU LOT MABILLOT | 4 | 73 | 268 | 138000€ | 1890€ |
2022-08-24 | 21 | AV PASTEUR | 5 | 69 | 385 | 80000€ | 1159€ |
2021-01-09 | 14 | AV DU 11 NOVEMBRE | 4 | 77 | 436 | 85000€ | 1104€ |
2022-03-16 | 55 | RTE D ORLEANS | 3 | 60 | 54 | 60000€ | 1000€ |
2020-03-13 | 11 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 77 | 344 | 160000€ | 2078€ |
2021-03-02 | 11 | RUE JEAN CHARCOT | 3 | 74 | 800 | 150000€ | 2027€ |
2022-03-01 | 12 | ALL DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 84 | 473 | 155800€ | 1855€ |
2021-05-05 | 83 | RTE DE VOUZERON | 4 | 72 | 486 | 159000€ | 2208€ |
2022-04-19 | 5 | RUE DE LORRAINE | 4 | 95 | 384 | 85000€ | 895€ |
2021-09-07 | 91 | RTE D ORLEANS | 5 | 120 | 324 | 193100€ | 1609€ |
2020-04-17 | 8 | ALL DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 94 | 714 | 80000€ | 851€ |
2021-06-14 | 9 | RUE DE LORRAINE | 4 | 69 | 384 | 106000€ | 1536€ |
2022-11-21 | 6 | ALL DE LA CROIX MILLET | 4 | 78 | 606 | 194000€ | 2487€ |
2020-03-05 | 4 | RUE DE SAVOIE | 4 | 67 | 358 | 110000€ | 1642€ |
2022-10-26 | 9498 | ALL DE LA CROIX MILLET | 6 | 118 | 262 | 130000€ | 1102€ |
2019-08-12 | 47 | RTE D ORLEANS | 5 | 106 | 369 | 85000€ | 802€ |
2022-04-19 | 5 | IMP MOLIERE | 4 | 76 | 576 | 125000€ | 1645€ |
2021-09-13 | 87 | RTE DE VOUZERON | 4 | 67 | 480 | 202000€ | 3015€ |
2019-07-15 | 3 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 119 | 840 | 185150€ | 1556€ |
2023-03-30 | 8 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 88 | 500 | 186500€ | 2119€ |
2019-08-30 | 7 | IMP MOLIERE | 6 | 116 | 660 | 147000€ | 1267€ |
2019-10-11 | 9500 | ALL DE LA CROIX MILLET | 6 | 118 | 256 | 137500€ | 1165€ |
2022-03-31 | 9500 | ALL DE LA CROIX MILLET | 6 | 118 | 256 | 162000€ | 1373€ |
2022-03-14 | 4 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 76 | 511 | 145000€ | 1908€ |
2022-10-03 | 5 | RUE DE PROVENCE | 5 | 100 | 418 | 115000€ | 1150€ |
2021-08-02 | 34 | AV DU 11 NOVEMBRE | 5 | 94 | 677 | 155000€ | 1649€ |